Мы | Проекты | Строим | Цены | Связь                 

Архитектурная студия план47 plan47

Санкт-Петербург и ЛО

информация

Цены на проектные услуги








Архитектурно-строительный проект:

до 120 м.кв. - 60 000 рублей
120 - 180 м.кв. - 80 000 рублей
180 - 250 м.кв. - 100 000 рублей
больше 250 м.кв. - договорная


Эскизный проект:

от 200 руб. / 1 м.кв.


Состав проектной документации согласно "Постановлению Правительства РФ №87" Проектирование осуществляется согласно строительным нормам и правилам. Чертежи выполняются согласно ГОСТ. В эскизный проект входят планы, разрез, фасады, 3х-мерная модель.


Информация актуальна на 2024 год


Дорогие клиенты, я знаю, что в сети интернет есть много предложений по проектированию, где цены кажутся более привлекательными. Однако, давайте разберемся, почему выбор моих услуг - это вложение в качество и надежность:

Мой опыт архитектурного проектирования больше 25 лет. Я профессионал с обширными знаниями. Каждый проект я разрабатываю индивидаульно, с учетом всех ваших пожеланий, которые нужно привязать к конкретному участку. Даже если вы нашли в интернете проект дома, который вам очень понравился, это не означает, что его возможно разметить на вашем участке без изменений, потому что:

1. Въезд на участок может быть с севера или с юга например, развернете дом входом к въезду, гостиная окажется с севера, а котельная с юга: получаем гостиную почти без естественного освещения и котельную на солнечной стороне.

2. Инженерые сети так же сильно влияют на расположение технических помещений.

3. Существуют законные отступы от границ участка, противопожарные разрывы между домами, охранные зоны, отсупы от дороги - Все это влияет на планировку, форму и габариты дома.

Неужели вы хотите рисковать миллионами, ради экономии в пару десятков тысяч рублей? Низкие цены на проетирование часто предлагают низкоквалифицированные специалисты, которые не могут ничем привлечь клиента, кроме как ценой. Такой "специалист" не сможет правильно расположить дом на участке. Он не владеет знаниями законодательных норм. Он не сможет спроектировать дом, что бы в нем комфортно расположить мебель и выполнить зонирование планировки.

Мое кредо – долгосрочные отношения с клиентами, основанные на доверии и качественном результате. Мои цены обоснованы и отражают реальные затраты на проектирование. Выбирая меня, вы инвестируете в качество.





[Закреплено] И все-таки, двухэтажный или одноэтажный дом?
выбор двухэтажный или одноэтажный загородный дом коттедж


Давайте сегодня вернемся к вопросу выбора: какой же все-таки дом построить на своем участке. Большинство людей до сих пор чаще склоняются к проектированию двухэтажного дома, потому что в нашем подсознании мы приняли считать, что это классическая схема: внизу кухня-гостиная, гостевая комната и подсобные помещения, а на втором этаже спальни.

И вот тут я бы разделил двухэтажные дома на два типа: просторные особняки с роскошной лестницей в большом холле и на компактные дома, в которых важно рациональное использование площади. Если с большими особняками все более очевидно, то в выборе между компактным двухэтажным домом и его одноэтажным вариантом не все так однозначно.

Давайте рассмотрим минусы и плюсы обоих вариантов:

Двухэтажные дома

Плюсы:

1. Главный плюс - это пятно, которое он занимает на участке, и если участок небольшой – меньше 8 соток, то это очень весомый аргумент в пользу двухуровневого дома, ведь хочется еще оставить место на участке под сад и другие постройки.

2. Так же к плюсам можно отнести зонирование – вертикальное разделение спальной зоны от зоны гостиной.

Минусы:

1. Минусом двухэтажных коттеджей является необходимость хождения вниз и вверх по лестнице, особенно если в доме есть маленькие дети, для них лестница это настоящая преграда и опасность. А комфортная лестница занимает приличную площадь – затраты на строительство этого пространства и возведение самой лестницы, стоимость которой может быть неожиданно высокой, если это кованные ограждения и приличная отделка ступеней.

2. Вторым минусом можно считать затраты на отопление, ведь тепло с первого этажа будет всегда в холодное время утекать на второй через открытое пространство лестничного пролета.

3. Высокий двухэтажный дом создает более длинную тень, сильнее затеняет ваш участок.

Одноэтажные дома

Плюсы:

1. Не нужно в течении дня перемещаться вниз и вверх - нету лестницы, и если в доме есть детки, то они не рискуют, бегая по ней.

2. Плюсом двухэтажных домов было вертикальное зонирование, но если архитектор опытный, то и в одноэтажном варианте он грамотно отделит тихую зону от места нашей активной жизни – гостиной и кухни.

3. Одноэтажный дом легче отопить, и в перспективе это существенно меньшие затраты на обогрев дома.

4. Значительно ниже - не так сильно затеняет участок, более лаконично вписывается в ландшафт, не перекрывая крон деревьев

Минусы:

1. Пятно застройки одноэтажного дома значительно больше. Но, в одноэтажном доме мы из площади исключаем лестницу, а это около 20м.кв. с двух уровней, если лестница спроектирована по нормам.

Вывод:

В интернете часто ведутся споры о том, какой дом дороже в строительстве. Я вам скажу, опираясь на свой опыт: стоят в строительстве они примерно одинаково, правда если лестница планируется богатая, то одноэтажник может получится существенно дешевле. У двухэтажного дома меньшая площадь фундамента и кровли, но в одноэтажном варианте фундамент тоньше; в одноэтажном варианте не нужно возводить межэтажное перекрытие и лестницу с площадью под ее устройство, не нужно тянуть инженерные сети на второй этаж.

Выбор между этими двумя вариантами домов, скорее можно сделать взвесив для себя их выше описанные недостатки и качества. Скажу, что лично меня все больше привлекают одноэтажные дома с одной большой оговоркой: если выбор стоит за компактной и эффективной планировкой.

Ваш архитектор, Вершинин Иван.




Многофункциональный модуль - порядок на участке

А я проектирую не только коттеджи. Как вам такая идея: функциональность в небольшом комплексе? Навес на две машины, летняя кухня с раздвижным остеклением, возможность разместить гостей, и даже сауна. Вместо сауны можно разместить котельную для основного дома, или кладовую для автомобильных аксессуаров; а может вам и вовсе не нужна комната, а только кладовая с котельной. А если этот многофункциональный модуль выполнить в стиле с основным домом?.. Получится и красиво, и на участке порядок.

По ссылке 3Д модель, крутите и смотрите внутри и снаружи:
https://skfb.ly/6CMuP

функциональные модули парковки для участка Далее




Может дом с плоской кровлей?

Так же я проектирую дома и с плоской кровлей, на которой можно, например, устроить террасу, сократить потери площади участка.

Кстати вы знали, что плоская кровля на самом деле не плоская? Плоские кровли относятся к малоуклонным кровлям, так как на них есть направленная, разуклонка для стока воды в сторону дождеприёмных воронок. Для обеспечения круглогодичного беспрепятственного стока воды, воронки стоит сделать с электро подогревом, иначе в холодное время года на перепадах температуры они могут закупорится льдом.

По ссылке интерактивная модель дома, крутите и ходите не выходя из интернета:
https://skfb.ly/TIA9

необычный коттедж в современном стиле Далее




А вот и проект одноэтажного каркасного дома

Всем здравствуйте. На рынке сегодня много компаний которые проектируют и строят каркасные дома и они могут кардинально отличаться друг от друга по качеству и наполнению самого каркаса.

В "каркаснике" важен подход к выбору материала, как облицовочного, так и утеплителя, и использовать материалы экологически чистые, которые не смогут нанести вред вашему здоровью. Особое внимание нужно уделить выбору утеплителя, это не должен быть пенопласт или пенополистирол, так как они очень горючи, и их применение допускается только на фундаментных работах, не выше цоколя. При выполнении теплотехнического расчета толщины утеплителя в каркасном доме, эта величина рекомендуется 200 - 250 мм внахлест (для климатического района Ленинградской области), что бы получить комфортный и энергоэффективный дом. А вот на укосинах можно сэкономить, так как функцию жесткости выполняет листовая обшивка каркаса.

По ссылке можно покрутить модель, и побывать внутри:
https://skfb.ly/6nCnN

необычный коттедж в современном стиле Далее




Как вы отноститесь к домам из клееного бруса?..

Я проектирую дома из разных материалов и по любой технологии их строительства. Например из клееного бруса. Клееный брус от хорошего производителя, это долговечный и надежный материал, дома из него выглядят благородно и дорого. В отличие от профилированного бруса, он меньше подвержен усадке, и меньше вероятность, что в нем откроются трещины, если была соблюдена технология его производства. Это не дешевый материал, но его не нужно утеплять, при выборе нужной толщины. Можно оставить без отделки, при желании покрыть тонирующей краской.

Вот пример нашего проекта гостевого дома из этого материала.

3-х мерная модель на сервисе Sketchfab.com:
https://skfb.ly/VxYW

дом для приема гостей с гаражом Далее




Современный дом по цене квартиры?..

Всем добрый день. Проект дома в современном стиле, строительство которого будет стоить меньше покупки, аналогичной по площади, квартиры.

Фундамент: утепленная монолитная ж/б плита - надежное основание для одноэтажного дома, при соблюдении технологии слоев нулевого цикла (котлована). Кто-то поспорит и скажет, что "лента" или сваи будут стоить дешевле... Да, ленточный и свайный фундаменты стоят меньше. Но по готовой плите можно сразу делать выравнивание и чистовые полы, в то время, как на ленточном или свайном фундаменте, нужно делать обвязку, несущие балки пола, утепление пола, черновой пол, гидроизоляцию и только после всех этих мероприятий можно укладывать финишное покрытие.

Стены: газобетонные блоки d400 400мм с обшивкой снаружи вентфасадом. Газобетон, благодаря вентилируемому зазору, всегда сухой, и выполняет конструктивно-теплоизолирующую функцию. Можно обшить утеплителем под штукатурку, но это решение будет хуже работать: в утеплителе, в климате Санкт-Петербурга, будет скапливаться влага, что приведет к снижению показателей материала и к возникновению плесени. Штукатурка, какая бы она хорошая не была, со временем требует ремонта, а панели вентилируемого фасада имеют очень долгий срок службы, и в случае их механического повреждения, легко заменяются поштучно.

Кровля односкатная по стропилам, утепленная в теле балок.

3Д модель дома - смотрим и ходим внутри по ссылке (2 варианта):
(Вариант 1) https://skfb.ly/6AoNT
(Вариант 2) https://skfb.ly/6zvIR

дом для приема гостей с гаражом Далее




Дом для приема гостей с гаражом

Необычный по функциональному наполнению дом, предназначен для приема гостей, для организации их времяпровождения. В доме есть большой каминный зал с панорамным остеклением, и бильярдной на втором уровне. В здание встроен гараж на 2 автомобиля, а так же вспомогательные помещения.

Дом запроектирован по каркасно-монолитной технологии, с заполнением кирпичом с вентилируемым зазором.

Интерактивная модель дома - смотрим и ходим внутри и снаружи:
https://skfb.ly/68P9s

дом для приема гостей с гаражом Далее




Современный дом в стиле английский модерн

Проект 2-х этажного коттеджа в английском стиле. Сочетание всегда актуального кирпича и стекла. У коттеджа необычная и динамичная форма. Остекленная терраса приспособленая к нашему климату, позволит вам быть ближе к природе, и при этом оставаться в тепле и уюте.

Ссылка на 3D модель дома - крутим и ходим не выходя из интернета:
https://skfb.ly/6vwGu

современный коттедж в стиле английский модерн Далее




Продолжаю серию домиков MiniMe - Roof House

Мой проект небольшого коттеджа с тремя спальнями, общей площадью 140м.кв. Дом выполнен в немецком стиле. На фасаде контрастно сочетаются старый кирпич и обшивка тёмным деревом, белым выделены несущие конструктивные элементы и обрамления оконных проёмов.

Дом запроектирован на монолитном фундаменте, стенами из газобетонных блоков и обшивкой системой вентилируемого фасада.

По ссылке ниже 3Д модель интерьера и экстерьера этого дома:
https://skfb.ly/6AYOs

маленький коттедж дом шалаш Далее




Продолжаю серию домиков MiniMe - Roof House

Оригинальный проект маленького коттеджа для молодой пары с бюджетом строительства менее 3 млн.руб. под чистовую отделку. Общая площадь загородного дома 60м.кв (+ 20м.кв. второй уровень в стиле лофт). Фундамент монолитная ж/б плита, стены каркас, стропильная система со стропилами длиной не более 6м.

По ссылке можно покрутить 3D модель дома прямо в вашем браузере, и даже походить внутри.
https://skfb.ly/6AYOs

маленький коттедж дом шалаш Далее




Серия небольших домов MiniMe - Triangle

Здравствуйте. Вариант проекта с 3 спальнями в современном стиле. Проект адаптирован к климату Санкт-Петербурга. Крыльцо и Терраса остеклены, что дало возможность избавится от тесного тамбура. Проект был выполнен с целью склонить заказчика к покупке загородного дома с участком под ИЖС, взамен покупки квартиры в спальном районе Санкт-Петербурга, меньшей площади за те же деньги.

И как всегда, по ссылке можно покрутить модель, и даже походить внутри:
https://skfb.ly/6ABTN

необычный коттедж в современном стиле Далее




Серия небольших домов MiniMe - Misterious House

Добрый день. На этот раз исполнение проекта для тех, кто видит свой дом в каменном исполнении. В проекте контрастируют стили классических кирпичных здании с вставками в стиле хай-тек. В проекте реализована высокая гостиная с большими окнами и роскошным камином.

По ссылке крутим модель, и ходим внутри:
https://skfb.ly/6AHIL

контраст стиля одноэтажный коттедж из кирпича Далее




О выборе участка под строительство загородного дома

Здравствуйте, сегодня я решил разместить здесь свою статью о выборе участка под ваш будущий дом, вдруг она поможет вам принять решение.
Читать